LIFTING des espaces à vivre

25 Mai 2010 , Rédigé par reazur Publié dans #Prestations

S'installer dans du tout prêt directement habitable reazur6

Le Home Staging fait preuve depuis 40 ans en Amérique & arrive en France !

Aménager en 1 à 2 jours.

L’intervention d’un professionnel du staging coûte de 0.5 à 1% du prix de vente.

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9 fois sur 10 un acheteur prend sa décision après avoir eu un coup de cœur.

1 visite sur 3 se fait après avoir visualiser les images sur internet.

En Suède, cette prestation est déductible des impôts. Sources :http://fr.wikipedia.org

Les 90 premières secondes de la visites sont déterminantes.

Un nettoyage en profondeur aura lieu ainsi qu’un rafraîchissement pour faire disparaître les signes de vieillissement.

Diapositive10

L’acheteur doit se sentir à l’aise lors de la visite du bien immobilier.

Il doit pouvoir se projeter aisément dans l’espace à vivre, s’imaginer dans le décor.

Le lieu émane un bien-être, le confort & le bon état de fonctionnement.

Des corrections peuvent être apportées par des accessoires qui renforcent l’attrait et l’harmonie :

tableaux, meubles, lampes & tapis. Le lieu émane un bien-être, le confort & le bon état de fonctionnement.
Ces éléments sont à la location / journée pour prise de vue photo / semaine pour visites ciblées.

Si une rénovation est nécessaire (petit carrelage, rafraîchir un mur, réparer une prise, changer une ampoule), les frais en seront amortis par la vente.

Le passage d’un professionnel du home staging est avantageux aussi avant de déménager car il vous prépare à ranger !

C’est le commencement de la fin : le tri et les cartons.

Les biens concernés sont ceux qui stagnent sur le marché depuis un an voir deux…

Après les réaménagements du home stager, le bien immobilier se vend entre 3 et 6 mois, à condition toutefois que les propriétaires jouent le jeu pour entretenir la présentation avant les visites !

Le home stager assure le suivi auprès des propriétaires : il veille à ce que la présentation finale soit maintenue en bonne forme pour les visites.

L’agent immobilier gagnerait à considérer ces avantages pour atteindre rapidement la hauteur de son mandat d’ «exclusivité ».

Proposant les prestations d’un tel spécialiste à sa clientèle, se voit gagner du temps, développer une image de qualité et offrir plus que la concurrence.

La tendance annonce un revirement des propriétaires qui souhaitent devenir les acteurs de leur vente.

En publiant les photos de mise en scène immobilière sur les sites de particuliers, ils ont en mains les clefs de leur vente exclusive !

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